به نقل از «خبرآنلاین»

نحوه برآورد هزینه مقاوم سازی ساختمان

تاریخ انتشار: ۲۸ اردیبهشت ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۷۷۹۲۰۸

یکی از بهترین کارهایی که برای بهبود عملکرد سازه‌ای ساختمان در برابر بارهای لرزه‌ای و سایر موارد می‌توان انجام داد، مقاوم سازی ساختمان است. در این مقاله به راه‌های تقویت ساختمان و برآورد هزینه مقاوم سازی ساختمان می‌پردازیم.

مقاوم سازی ساختمان یعنی شناسایی مشکل، حذف و یا تقویت بخش آسیب دیده و بهبود سیستم سازه‌ای.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

محاسبه هزینه مقاوم سازی ساختمان قبل از اجرا

در شرایطی به مقاوم سازی نیاز داریم که ساختمان‌ها یا فرسوده شده‌اند یا نزدیک پایان عمر سازه‌ای خود هستند. علاوه بر عمر سازه، خطا در طراحی، ایجاد تغییر در بارگذاری سازه به دلیل حوادث طبیعی یا افزایش طبقات از دیگر عوامل نیاز به مقاوم سازی است. نشست‌کردن پی ساختمان، خوردگی اسکلت فولادی، لایه‌لایه شدن بتن و ترک‌خوردگی دیوارها در این ساختمان‌ها از مشکلات عمده هستند. ازآنجاکه روش واحد و یکسانی برای اجرای پروژه‌های مقاوم‌سازی وجود ندارد، برآورد هزینه مقاوم سازی نیز مشکل‌تر از برآورد بودجه ساخت از ابتدا است.

به‌صورت کلی مقاوم سازی ساختمان یک عملیات اجرایی پرهزینه است. بنابراین باید پیش از هرگونه اقدامی، هزینه مقاوم سازی ساختمان تا حد ممکن محاسبه و مناسب‌ترین روش را انتخاب کرد. در برآورد هزینه مقاوم سازی ساختمان عواملی نظیر، منطقه مورد نظر، نوع ساختمان، اسکلت بتنی یا فلزی سازه، شرایط و مصالح مورداستفاده، عمر، تعداد طبقات و کاربری ساختمان دخیل هستند. درصورتی‌که هریک از این عوامل به‌درستی کارشناسی شود، علاوه بر کاهش هزینه مقاوم سازی می‌توان از آسیب‌های مالی و جانی نیز پیشگیری کرد. بنابراین هزینه مقاوم سازی ساختمان به روشی بستگی دارد که کارشناس برای مقاوم سازی انتخاب می‌کند.

نکته مهم در برآورد هزینه مقاوم سازی، کارشناسی درست و انتخاب روش مناسب است.

ازآنجاکه مقاوم سازی مانند ساخت یک امر از قبل برنامه‌ریزی ‌شده نیست و همواره قابلیت تغییر دارد، این امکان وجود دارد که با اشتباهات اجرایی همراه باشد. کاهش حتی‌الامکان اشتباهات در مرحله اجرا از دیگر عوامل برآورد و کاهش هزینه مقاوم سازی ساختمان است. هرچه ساختمان قدیمی‌تر باشد شرایط اجرا و برآورد هزینه مقاوم سازی پیچیده‌تر می‌شود. در این موارد حتماً توجه کنید که میزان مقاوم سازی را متناسب با عمر باقی‌مانده فونداسیون ساختمان انتخاب کنید.

عوامل مؤثر در هزینه مقاوم سازی ساختمان

هزینه مقاوم سازی شامل موارد زیر است:

هزینه کارشناسی و طراحی روش مقاوم سازی

شامل ارزیابی سازه‌ای، آزمایش و نمونه‌برداری‌ها از ساختمان، بررسی ساختمان و پایه‌ریزی طرح مقاوم سازی می شود.

اطلاع دقیق از هزینه‌های موردنیاز برای تهیه مصالح

شامل توجه به نوع، کیفیت و برند مصالح مورداستفاده می شود.

هزینه تخریب و هزینه اجرا

شامل نحوه دسترسی، کیفیت و دشواری اجرا، استفاده از متخصصان و هزینه‌های تخلیه موقت ساختمان در صورت نیاز می شود.

هزینه تست‌های تخصصی مقاوم سازی

شامل استفاده از تجهیزات مختلف برای تعیین میزان تأثیر مقاوم سازی می شود.

استفاده از مصالح باکیفیت مانند تیرآهن و میلگردهای استاندارد مانند میلگرد و تیرآهن ذوب آهن نیز می‌تواند در مقاومت نهایی ساختمان و کاهش هزینه‌های مقاوم سازی تأثیرگذار باشد. در این میان قیمت پروفیل مانند قوطی، تیرآهن و میلگرد با توجه به وزن این مقاطع می‌تواند یک فاکتور مناسب برای انتخاب شما باشد.

هزینه مقاوم سازی ساختمان های فولادی و بتنی

سازه‌های رایج در ایران شامل اسکلت فولادی و بتنی هستند. در ادامه هزینه مقاوم سازی هر سازه را بررسی می‌کنیم:

هزینه مقاوم سازی ساختمان های فولادی

سازه‌های فولادی به دلیل گران‌تر بودن قیمت تیرآهن نسبت به ساره‌های بتنی کمتر ساخته می‌شوند. سازه‌های فولادی معمولاً برای بهبود موارد زیر به مقاوم سازی ساختمان نیاز است:

افزایش مقاومت در برابر خوردگی و زنگ‌زدگی

افزایش مقاومت در برابر آتش‌سوزی

رفع نقص در اجرا و بهبود خستگی سازه

رفع آسیب ناشی از سطح مقطع کم ستون

رفع آسیب ناشی از عدم رعایت اصل تیر ضعیف و ستون قوی

رفع آسیب ناشی از پایین بودن کیفیت جوش در اتصالات

روش‌های مقاوم سازی اسکلت فلزی به شرح زیر است:

افزایش مقاومت اسکلت فولادی به‌وسیله مهاربند فلزی

افزایش مقاومت اسکلت فولادی به‌وسیله ورق‌های فولادی

افزایش مقاومت اسکلت فولادی با ترکیب مهاربند و دمپر

افزایش مقاومت اسکلت فولادی به روش ژاکت بتنی

افزایش مقاومت اسکلت فولادی با استفاده از الیاف FRP

افزایش مقاومت اسکلت فولادی به‌وسیله افزودن قاب پیرامونی

مقاوم سازی اسکلت فولادی در برابر آتش‌سوزی

هزینه‌های مقاوم سازی ساختمان های بتنی

در ایران سازه‌های بتنی به دلیل هزینه ساخت کمتر رواج بیشتری دارد. یکی از دلایل کاهش هزینه بتن مسلح، تولید میلگرد مازاد با استانداردهای جهانی است. رایج‌ترین روش مقاوم سازی ستون‌های بتنی استفاده از ژاکت فلزی و ورق‌های فولادی است. درنتیجه استعلام قیمت ورق آهن می‌تواند در تخمین هزینه مقاوم سازی بسیار تأثیرگذار باشد. ساختمان‌های بتنی معمولاً به روش‌های زیر مقاوم سازی می‌شوند:

کوتاه کردن دهانه

کامپوزیت‌های پلیمری تسلیح کننده‌ی فولادی (SRP)

مقاوم سازی با استفاده از الیاف FRP و مقاطع فولادی

مقاوم سازی با کاشت میلگرد

بزرگ کردن مقطع

استفاده از دیوار برشی

افزایش مقاومت اسکلت بتنی به‌وسیله میراگر (دمپر)

افزایش مقاومت اسکلت بتنی با استفاده از شاتکریت

استفاده از جداگرهای لرزه‌ای

استفاده از پس کشیدگی یا پیش تنیدگی

تعمیر سطح و رویه بتن با استفاده از تزریق رزین و مواد آب‌بند

روش‌های مقرون به صرفه مقاوم سازی ساختمان ها در ایران

نوع سازه در انتخاب روش مقاوم سازی بسیار تأثیرگذار است. مثلاً مقاوم سازی با مهاربند فلزی در سازه‌های فولادی آسان‌تر از مقاوم سازی با دیوار برشی در سازه‌های بتنی است. هرچند هردو این روش‌ها ازنظر هزینه مقاوم سازی، گران و پرزحمت هستند.

مقاوم سازی سازه‌های بتنی با کاشت میلگرد یکی از مناسب‌ترین و اقتصادی‌ترین روش‌های تقویت سازه‌های بتنی است. از نظر هزینه مقاوم سازی استفاده از سیستم پس کشیدگی روشی مقرون‌به‌صرفه است. هم‌چنین برای اجرا نیز به زمان کمتری نیاز دارد. به علاوه مقاوم سازی با استفاده از ورق‌های FRP خارجی، مقرون‌به‌صرفه، آسان و با هزینه کم انجام می‌گیرد. هزینه مقاوم سازی با کامپوزیت FRP حدود ۴۰ الی ۶۰ درصد کمتر از هزینه استفاده از ژاکت بتنی است.

هزینه خرید و نصب تجهیزات مقاوم سازی سازه بتنی با میراگر تقریباً بالا است اما به دلیل کاهش مصرف مصالح و امکان ترکیب با سایر روش‌های مقاوم سازی سازه‌های بتنی، می‌تواند توجیه اقتصادی داشته باشد.

مهم‌ترین نکته در کنترل هزینه مقاوم سازی این است که در همان اولین مرتبه مقاوم سازی را با روش مناسب به بهترین نحو انجام دهید.

چکیده مطلب هزینه مقاوم سازی ساختمان چقدر است

سعی کنید پس از تحقیقات زیاد برای مقاوم سازی به چندراه کار برسید و در پایان با توجه به هزینه مقاوم سازی ساختمان، نحوه اجرا و زمان موردنیاز یک روش را انتخاب نمایید. مهم‌ترین موارد در برآورد هزینه مقاوم سازی پس از انتخاب روش، تعیین قیمت مصالح و دستمزد اجرای آن است. البته دقت کنید که گاهی خراب‌کردن و نوسازی دوباره مقرون‌ به‌صرفه‌تر از مقاوم سازی ساختمان است. تصمیم در این مورد به‌شدت و نوع خرابی، روش اجرای مقاوم سازی مورد نیاز و نوع مصالح کاربردی بستگی دارد.

کد خبر 1767490

منبع: خبرآنلاین

کلیدواژه: هزینه مقاوم سازی ساختمان مقاوم سازی ساختمان ها مقاوم سازی مقاوم سازی مقاوم سازی سازه های بتنی مقاوم سازی کاهش هزینه سازه ای روش ها

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.khabaronline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرآنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۷۷۹۲۰۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

آیا منجمد کردن نان آن را سالم‌تر می‌کند؟

آیا منجمد کردن نان آن را سالم‌تر می‌کند و به همان خوبی است که در رسانه‌های اجتماعی پیشنهاد می‌شود؟

به گزارش همشهری آنلاین، دوین میلر (Duane Mellor) سرپرست بخش پزشکی و تغذیه دانشکده پزشکی استون در دانشگاه استون (Aston) به این پرسش پاسخ داده است.

به گفته وی، دلیل علمی پشت این موضوع در واقع صحیح است، هرچند کمی گیج کننده به نظر می‌رسد. اما اثرات واقعی سلامتی این کار به اندازه‌ای که گفته می‌شود قابل توجه نیست.

میلر می‌گوید: هنگامی که نان پخته می‌شود، خمیر مرطوب و پر از حباب را به یک نان نرم تبدیل می‌کند. حرارت فر به همراه آب خمیر باعث می‌شود نشاسته موجود در آرد منبسط شده و ژلاتینه شود. وقتی آرد را به سس اضافه می‌کنیم و آنقدر می‌پزیم تا غلیظ شود نیز همین اتفاق می‌افتد.

این نشاسته‌های ژلاتینه شده راحت‌تر هضم می‌شوند و پردازش گلوکز (قند) موجود در این نشاسته‌ها را برای سلول‌های ما آسان‌تر می‌کند. این امر در مورد بسیاری از غذا‌های نشاسته‌ای تازه پخته شده صادق است، به ویژه آن‌هایی که فیبر کمی دارند مانند سیب زمینی یا مانند نان سفید که از آرد‌های ریز آسیاب شده تهیه می‌شوند.

برخی شواهد نشان می‌دهد که این نوع گلوکزِ به سرعت در دسترس ممکن است سطح انسولین را درست بعد از خوردن غذا افزایش دهد. اگرچه انسولین مهم است، زیرا به سلول‌های ما کمک می‌کند از گلوکز برای انرژی استفاده کنند یا آن را برای انرژی بعدی ذخیره کنند، اما انسولین بیش از حد می‌تواند باعث احساس گرسنگی و احتمالاً افزایش وزن شود.

نکته اینجاست که هنگامی که غذا‌های حاوی این نشاسته‌های ژلاتینه شده خنک می‌شوند، نشاسته‌های منبسط شده دوباره جمع می‌شوند و به چیزی تبدیل می‌شوند که به عنوان نشاسته مقاوم شناخته می‌شود. شکستن این نشاسته‌های جمع شده برای آنزیم‌های دستگاه گوارش ما سخت‌تر است، به این معنی که سلول‌های ما به سختی می‌توانند قند موجود در این نشاسته‌ها را کنترل کنند. این بدان معناست که نشاسته‌های مقاوم پس از خوردن کمتر باعث افزایش قند خون و انسولین می‌شوند.

میزان توانایی تشکیل نشاسته مقاوم به دمای پخت نان و نگهداری آن در یخچال یا فریز کردن آن بستگی دارد. سرعت انقباض در فریزر تقریبا دو برابر یخچال است، به این معنی که نشاسته مقاوم‌تری تشکیل می‌شود.

افزون بر این، انجماد نان، آب را به دام می‌اندازد و آن را تازه‌تر و نرم‌تر از زمانی که آن را در یخچال نگهداری می‌کنیم، نگه می‌دارد، چرا که در یخچال یا محیط خانه، آب موجود در نان از دست می‌رود و باعث سفت و خشک شدن نان می‌شود.

آیا باید نان خود را منجمد کنید؟

یک مطالعه بر روی ۱۰ فرد سالم به تأثیر منجمد کردن نان سفید پرداخت. آن‌ها نان‌های خریداری شده در فروشگاه را با نان خانگی مقایسه کردند.

برای نمونه‌های نان خانگی، انجماد و دوباره گرم کردن نان میزان افزایش قند خون را طی ۲ ساعت تا ۳۱ درصد کاهش داد. جالب اینجاست که حتی برشته کردن نان تازه نیز افزایش گلوکز را تا ۲۵ درصد کاهش داد.

این تأثیر زمانی که نان خانگی و سنتی منجمد، یخ‌زدایی و سپس برشته شد حتی بیشتر بود و قند خون را تا ۳۹ درصد کاهش داد. این اثر به طور بالقوه می‌تواند به کاهش احساس گرسنگی کمک کند، زیرا سطح گلوکز و انسولین پس از خوردن نان یخ‌زده افزایش نمی‌یابد.

اما هنگامی که از نان سفید تجاری و فروشگاهی استفاده شد، انجماد قبل از برشته کردن، واکنش قند خون بدن را بهبود نبخشید. این می‌تواند منعکس کننده روش‌های مختلف تولید نان تجاری در مقایسه با نان خانگی و سنتی باشد. مواد مورد استفاده یا روش پخت و سرد شدن نان ممکن است اثر انجماد را بر تشکیل نشاسته مقاوم کاهش دهد. در هر حال دلایل آن کاملاً روشن نیست.

سایر تحقیقات جدیدتر نیز نتایج مشابهی را نشان داده‌اند؛ بنابراین اگرچه برخی از مطالعات کوچک هستند، اما تأثیری که انجماد بر نان دارد، ثابت به نظر می‌رسد و به طور کامل در آزمایشگاه بررسی شده است.

اما شایان ذکر است که این اثرات تنها تا چند ساعت پس از خوردن نان وجود دارد؛ بنابراین در حالی که منجمد کردن نان قبل از خوردن ممکن است به کاهش سطح قند خون در یک وعده غذایی کمک کند و تأثیر کمی در وعده غذایی بعدی داشته باشد، اثرات طولانی مدت آن بر اشتها، افزایش وزن یا خطر ابتلا به برخی بیماری‌ها مانند دیابت نوع ۲ شناخته شده نیست و احتمالاً بسیار اندک است.

نشاسته مقاوم را می‌توان در بسیاری دیگر از غذا‌های نشاسته‌ای پخته شده و سرد مانند سیب زمینی، ماکارونی و برخی (نه همه) انواع برنج یافت. به نظر می‌رسد که برنج باسماتی نسبت به انواع برنج‌های دیگر نشاسته مقاوم‌تری دارد.

نشاسته مقاوم علاوه بر اینکه تجزیه سخت‌تری نسبت به نشاسته تازه پخته شده دارد، مواد مغذی را برای میکروب‌های ساکن در روده بزرگ ما فراهم می‌کند. این به حفظ تعادل سالم باکتری‌ها در روده ما کمک می‌کند. سپس این باکتری‌ها مواد شیمیایی را بر روی سلول‌های پوشش روده بزرگ آزاد می‌کنند که به ما در حفظ متابولیسم سالم کمک می‌کند.

همچنین نشان داده شده است که نشاسته مقاوم با افزایش حساسیت به انسولین به عملکرد بهتر انسولین کمک می‌کند. این می‌تواند به بدن ما کمک کند تا قند خون را به طور موثرتری استفاده کند که با سلامتی بیشتر مرتبط است، زیرا می‌تواند به طور موثرتری به عنوان سوخت توسط عضلات ما استفاده شود.

مزایای نشاسته مقاوم حتی ممکن است به سایر جنبه‌های متابولیسم ما نیز گسترش یابد، زیرا ممکن است به کاهش کلسترول نیز کمک کند. تصور می‌شود که این اثر ناشی از اسید‌های چرب با زنجیره کوتاه است که باکتری‌های روده هنگام تخمیر نشاسته‌های مقاوم تولید می‌کنند. سطوح پایین کلسترول می‌تواند به معنای کاهش خطر بیماری قلبی باشد.

در مجموع، در حالی که این تغییرات ممکن است کاملاً چشمگیر به نظر برسند، اما کوتاه مدت هستند؛ بنابراین تأثیر آن‌ها بر سلامت بلندمدت ما کمتر است. اما این بدان معنا نیست که نان مصرفی خود را منجمد نکنید.

قرار دادن یک قرص نان در فریزر می‌تواند مضرات مواد غذایی را با مزایای اضافی برای سلامتی حتی اگر اندک باشد، کاهش دهد.